【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計新案的建照核發(fā)數(shù)量與開工數(shù)量資料顯示，2016年建照量可能寫下2010年以來的新低量，2016年累計前九月住宅僅剩下5.97萬戶，除了建照量可以看出房市景氣之外，取得建照後的開工數(shù)量預(yù)估也可能寫下2011年以來的新低量，由請照與開工兩指標來看，一手市場仍可感受到市場的冷風(fēng)。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，由建照數(shù)量可以看出開發(fā)商對於景氣的看法，若搭配開工的數(shù)量統(tǒng)計更可印證目前的房市景氣溫度，從建照與開工量來看已經(jīng)雙雙來到近年的低量水準，對於開發(fā)商來說暫緩買地、延後推案、去化庫存拼現(xiàn)金，如何撐過景氣的寒冬，才是目前最重要的事情。
 
根據(jù)建照與開工數(shù)量統(tǒng)計顯示，建照的高峰期出現(xiàn)在2013年的13.3萬戶，而請領(lǐng)核準建照到申報開工中間有6個月的時間，且可以展延1次3個月，因此兩者中間有一定的時間落差，因此開工數(shù)量的高峰期出現(xiàn)在2014年的10.5萬戶，但2016年前九月建照量僅剩下5.97萬棟，開工數(shù)量為5萬棟左右，由此可見開發(fā)商對於買地開發(fā)的態(tài)度相當(dāng)保守。
 
若以六都的區(qū)域來看，2016年前九月建照數(shù)量核發(fā)最多與開工量最多的區(qū)域，都是北臺灣的桃園市，長年都是建照量最大與不動產(chǎn)市場交易規(guī)模最大的新北市，2016年前九月建照核發(fā)數(shù)量反而輸給桃園市與臺中市，由此可見雙北市的一手市場面臨著嚴峻的考驗
 
曾敬德表示，從建商的保守態(tài)度來看，目前房市仍是偏向盤整或修正的格局，若買氣未能打開，開發(fā)商對於買地推案還是會相當(dāng)相當(dāng)?shù)谋Ｊ嘏c謹慎。